Wijmakker Meer informatie

Duplex en appartement te koop Sint-Amandsberg

Wonen aan Park Rozebroeken

Ruime woningen met een eigen tuin of terras, sleutel-op-de-deur afgewerkt: vloerverwarming, een keuken met toestellen en schilderwerken inbegrepen. Het park ligt in uw straat.

  • Eigen tuin of terras, tot 76 m²
  • Park van 14 ha in de straat
  • 2 of 3 slaapkamers, 81 tot 157 m²

vanaf € 389.000

Nog beschikbaar: 1 appartement met tuin en 4 duplexen

Vraag meer informatie

Prijs exclusief registratierechten, notariskosten, dossierkosten en parkeerplaats.

De zwarte puntgevel van Wijmakker onder het steile dak, met een terras op de eerste verdieping

2%registratierechten voor uw enige en eigen woning

Nog 5 woningen beschikbaar

Met tuin op het gelijkvloers of onder het dak

Reeds 44% verkocht in voorverkoop aan de buurtbewoners. Nog beschikbaar: het laatste appartement met tuin en de 4 duplexen.

Impressie van de leefruimte van het appartement op het gelijkvloers, met schuifraam naar het terras en de tuin met haagIllustratief beeld

Nog 1 beschikbaar

Appartement met tuin

Op het gelijkvloers, met de leefruimte aan de tuin. Terras en tuin zijn van u alleen.

  • 2 slaapkamers
  • 81 m² bruto
  • 21 m² terras
  • 27 m² tuin
Vraag prijs en plan
Impressie van de leefruimte van een duplex, met grote ramen naar het eigen terrasIllustratief beeld

Nog 4 beschikbaar

Duplex onder het dak

Leefruimte en keuken op de eerste verdieping, met uw eigen terras. Erboven 3 slaapkamers met dakramen.

  • 3 slaapkamers
  • 151 tot 157 m² bruto
  • tot 76 m² terras
  • zonnepanelen
Vraag prijs en plan

Elk terras hoort bij één woning. De renders tonen ze naast elkaar; ze zijn van elkaar gescheiden.

Impressie van de leefruimte van een duplex met de gesloten, betegelde trap, grote vloertegels en wit schilderwerkIllustratief beeld

Sleutel-op-de-deur

Volledig afgewerkt, klaar om in te wonen

Het appartement is klaar uiterlijk eind januari 2027, de duplexen eind maart 2027.

  • Schilderwerken inbegrepenU trekt erin zonder eerst nog zelf te moeten verven.
  • Keuken met toestellenInductiekookplaat, combi-oven, koelkast met vriezer en vaatwasser.
  • VloerverwarmingTegels 80 x 80 in de leefruimte, laminaat in de slaapkamers.
  • Berging en fietsenstallingEen berging in elke woning en een plaats in de fietsenstalling, met stroom en ruimte voor bakfietsen.
Vraag het lastenboek

Slim kopen

2% of 12% registratierechten in plaats van 21% btw

Wijmakker is een bestaand gebouw dat binnen volledig vernieuwd wordt. Daarom koopt u onder registratierechten en niet onder 21% btw. Gaat u er zelf wonen en is het uw enige woning, dan betaalt u 2%. Bij elke andere aankoop is dat 12%.

Tot € 113.810 minder dan bij 21% btw, als enige en eigen woning.Berekening uit het verkooplastenboek, tegenover dezelfde prijs volledig onder 21% btw.

  • Geen voorschotBij het compromis betaalt u niets, en er zijn geen schijven tijdens de werken. U betaalt de volledige prijs pas bij de akte, na de oplevering.U betaalt pas bij de akte, na de oplevering.
  • Lagere gemeenschappelijke kostenEr is geen lift in het gebouw. Dus geen onderhoud, keuring of noodlijn voor een lift in uw syndickosten.Geen lift, dus geen liftkosten bij de syndic.
Kom te weten wat u bespaart
Voorgevel van Wijmakker aan de rustige straat, met een gezin op de fiets

Park Rozebroeken

Het park begint in uw straat

De Wijmakker is een rustige, doodlopende straat en tegelijk een toegang tot ruim 14 ha park.

  • Natuurspeeltuin en vijver
  • Zwem- en sportcomplex Rozebroeken
  • Finse looppiste
  • Centrum van Gent op fietsafstand via de Dampoort
  • Vlotte verbinding met de R4 en de E17
Kom kijken in de straat

Bezichtiging of meer informatie

Kom kijken aan de Wijmakker

Laat uw gegevens achter. Nathan van Builderberg belt u binnen 24 uur terug met de prijzen, de plannen of een moment voor een bezichtiging.

Wijmakker 3-9
9040 Sint-Amandsberg

Vaak gesteld

Wat zit er in de prijs?

De woning sleutel-op-de-deur, met schilderwerken, privatief terras, aangelegde tuin (gelijkvloers) en een plaats in de fietsenstalling. Niet inbegrepen: registratierechten, akte- en notariskosten, € 6.500 dossierkosten per woning (aansluitingen, EPB, keuringen, basisakte en opmeting) en de parkeerplaats.

Wanneer betaal ik?

Pas bij de authentieke akte, die volgt na de voorlopige oplevering. Bij het compromis betaalt u geen voorschot en geen handgeld, en tijdens de werken zijn er geen schijven.

Wanneer zijn de woningen klaar?

Het gelijkvloerse appartement uiterlijk eind januari 2027, de duplexen eind maart 2027.

Ik koop voor mijn kind of voor later. Welk tarief geldt?

Is het niet uw enige en eigen woning, dan betaalt u 12% registratierechten in plaats van 2%. Nathan bekijkt graag uw situatie.

Hoe bereik ik een duplex?

Via de gemeenschappelijke traphal. Er is geen lift, wat de gemeenschappelijke kosten laag houdt. De leefruimte ligt op de eerste verdieping, de slaapkamers erboven onder het dak.

Is er parking?

Er zijn 6 bovengrondse parkeerplaatsen, apart te koop aan € 25.000 exclusief kosten, met een wachtbuis voor een laadpaal. Vraag welke nog vrij zijn.

Vraag meer informatie